Q . 부동산 크라우드펀딩이란 무엇인가요?

  • A. 크라우드 펀딩(crowd funding)이란 후원, 기부, 대출, 투자 등을 목적으로, 웹이나 모바일 네트워크를 등을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모으는 투자방식입니다. 이 중 대출형 크라우드펀딩은 개인과 개인사이에서 이루어지는 P2P금융(개인간 직거래 방식 금융 서비스)의 일종이며, 최근들어 새로운 재테크 수단으로 각광받고 있습니다. 부동산 P2P금융은 부동산을 담보로 자금이 필요한 부동산 개발사업자와 투자를 원하는 개인을 연결해, 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고 투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다.

Q . 투자하는 방법은 어떻게 되나요?

  • A. ※ 모든 투자는 온라인으로 진행됩니다. 1. 투자 상품 결정 후 홈페이지 로그인 및 투자 상품 선택 2. 투자 참여하기 3. 한울펀드전용 가상계좌 발급(최초 1회만 발급) 4. 가상계좌로 투자할 금액 입금 5. 가상계좌에서 출금시 입금받을 계좌번호, 세금원천징수에 필요한 주민번호 입력 6. 투자금 입력 7. 약관 확인 후 투자하기 클릭 8. 투자완료

Q . 최소 투자 금액은 얼마인가요?

  • A. 최소 투자금액은 현재 10만원이며, 투자자 보호를 위해 1개 P2P 업체당연간 투자한도를설정하되, 투자전문성, 위험감수 능력 등을 감안하여 차등화 - 일반 개인투자자 : 연간 누적금액 1천만원(동일차입자 5백만원) - 소득적격* 개인투자자 : 연간 누적금액 4천만원(동일차입자 2천만원) * ① 이자배당소득 2천만원 초과 또는 ② 사업근로소득 1억원 초과 ※ 법인 투자자 및 자본시장법상 전문 투자자(개인)는 별도의 투자한도 없음

Q . 한울펀드는 어떤 회사인가요?

  • A. 부동산 개발사업 등의 건축자금이 필요한 대출자와 개인 투자자들을 연결해주는 부동산 P2P금융 플랫폼을 운영하고 있습니다. 한울펀드의 오랜 경험과 노하우를 겸비한 부동산 및 금융, IT 전문가들을 통해 클릭 한번으로 남녀노소 누구나 부동산 투자를 경험할 수 있도록 기회를 제공하고 있습니다.

Q . 수익금과 원금은 언제 지급되나요?

  • A. 수익금은 투자신청 당일부터 해당월 말까지 일할 계산되어 익월 첫 영업일에 지급되며, 이후에는 전월(1일~30일 또는 31일) 수익금이 매월 첫 영업일에 지급됩니다. 원금은 대출자가 대출금을 상환할 시 해당월 이자와 원금(플랫폼 이용료 차감)이 함께 지급됩니다.

Q . 투자자의 플랫폼 이용료는 몇%인가요?

  • A. 플랫폼 이용료는 투자금의 月 약 0.1%며, 투자기간에 따라 일할 계산됩니다. ex) 투자기간 6개월인 상품은 약 0.6%, 8개월인 상품은 약 0.8%이며 최대 1.2%를 넘지 않습니다. ※ 플랫폼 이용료는 원금상환시(투자 및 대출이 종료되는 시점)에 1회만 차감됩니다.

Q . 수익금에 대한 세율은 어떻게 되나요?

  • A. 이자소득은 비영업대금에 대한 소득세율로 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%의 세율이 적용됩니다. 참고로, 투자고객의 연간 금융소득(이자소득액과 배당소득액)이 2천만원 이하인 경우에는 종합소득과세표준에 합산되지 않습니다. 세금은 수익금 지급시에 원천징수되어 가상계좌로 지급됩니다.

Q . 목표금액이 모집되지 않아도 펀딩이 되나요?

  • A. 펀딩은 목표금액 달성 시 마감됩니다. 목표금액 미달 혹은 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우, 투자자에게 안내(문자 등) 후 가상계좌로 환불 처리됩니다. 환불 시에는 투자금 입금 당일부터 환불일까지의 이자가 일할 계산되어 함께 지급됩니다.

Q . 원금은 보장 되나요?

  • A. 모든 금융투자상품과 마찬가지로 P2P금융 투자상품 또한 '원금비보장형'입니다. 따라서 투자 전 투자자 개인의 신중한 투자 판단이 중요합니다. 한울펀드는 각 분야 특화된 전문가들의 엄격한 심사와 사후관리 강화 등을 통해 투자자 리스크를 최소화 하기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.

Q . 대출자가 돈을 갚지 않을 경우는 어떻게 되나요?

  • A. 한울펀드는 부동산 담보채권 투자상품만을 진행하고 있으며, 따라서 담보로 잡은 해당 토지와 건축물에 대한 대환대출, 매매, 임대, 경·공매 등 다각도의 투자금 보호 방안을 마련해 투자금에 대한 손실을 최소화 하고 있습니다.

Q . 펀딩투자후 취소 가능한가요?

  • A. 펀딩이 완료되기 전까지는 취소가 가능하나, 펀딩이 완료된 후에는 취소할 수 없습니다 ※ 투자모집 기간내에 투자취소를 원하실 경우, 객센터 070 4220-3161 로 문의주세요.

Q . 한울펀드 전용 가상계좌는 무엇인가요?

  • A. 한울펀드의 모든 투자는 가상계좌를 통해 진행됩니다. 가상계좌는 일종의 예치금 형태로, 투자 결정 후 가상계좌로 투자금을 입금하면 됩니다. 가상계좌에 있는 예치금은 전액 또는 일부 금액 투자가 가능하며, 투자 후 잔액은 필요 시 출금요청이 가능합니다. 출금은 익일(영업일 기준) 5시 이후 가상계좌 발급시 등록한 개인 계좌로 이뤄집니다.

Q . 해당상품에 투자횟수 2회이상할수있나요?

  • A. 해당 상품 투자시 원칙은1회에 한해 가능하니 신중히 생각하시고 투자하시면 됩니다. ※중복투자불가

Q . 투자 상품 등록시 알림 기능은 없나요?

  • A. 한울펀드 홈페이지 가입회원에 한해 새로운 투자상품 등록 시 SMS 알림서비스를 제공하고 있습니다. 홈페이지>마이페이지>회원정보 중 휴대전화번호 다시 한 번 확인 부탁드립니다.

Q . 대출 및 진행조건은 어떻게 되나요?

  • A. 홈페이지 상단에 대출하기를 클릭하신 후에 진행과정을 보시면 됩니다. 각 항목별 해당사항에 체크 후 '제출' 버튼을 클릭하면 자동으로 접수되며, 이후 대출심사팀에서 개별 연락 드립니다. 또는 고객센터 070- 4220-3161 로 연락 주시면 친절히 상담해 드립니다.

Q . 대출선정 기준이 어떻게 되는지 알고싶습니다.

  • A. 신용등급과 담보채권등 여러가지가 있습니다.

Q . 대출신청시 어떤 서류를 제출해야 하나요?

  • A. 한울펀드 홈페이지를 통해 대출 간편 신청서를 작성해 제출하시면 이후 대출심사팀에서 개별 연락 드립니다. 이때 담보물에 대한 정보 및 제반 서류를 제출하면 됩니다.

Q . 대출금리, 기간, 금액은 어떻게 되나요?

  • A. 대출 금리는 평균 5~15%이며, 대출 기간, 대출가능 금액 등은 심사 완료 후 협의를 통해 결정됩니다.

Q . 중도상환은 가능한가요?

  • A. 대출 중 조기에 중도상환 가능하며, 수수료는 없습니다. 다만 연체시에는 연체이자가 발생합니다.

Q . 대출상환방식은 어떻게 되나요?

  • A. 만기 일시상환으로진행 됩니다. 사업일정에 따라 중도상환가능합니다.

Q . 대출시 신용도에 영향을 미치나요?

  • A. 대출 신청시 신용조희 기록이 남지 않고, 신용 등급에도 영향을 주지 않습니다. 다만, 연체 발생시 투자자 보호를 위해 금융기관에 보고되며, 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다

Q . 대출금 지급까지 얼마나 걸리나요?

  • A. 대출신청에서 승인까지 약10일 이내 소요되며,투자금 모집완료후 잔여 구비서류완료시 실행됩니다.

Q. 회원가입은 어떻게 하나요?

  • A. 홈페이지 우측상단에 로그인을 클릭하신후 아래쪽에 회원가입으로 들어가 페이스북 또는 한울펀드 계정으로 선택하여 가입하실 수 있습니다.

Q. 이메일 계정과 비밀번호를 잃어버린 경우 어떻게 해야하나요?

  • A. 계정 분실시에는 고객센터로 연락 주시면 신속히 찾으실 수 있습니다. 비밀번호의 경우 로그인시 하단의 비밀번호 찾기를 통하여 찾을 수 있습니다.

Q. 아이디는 변경 할 수 있나요?

  • A. 아이디는 투자진행과 투자 상품의 중요한 코드값으로 적용되기 때문에 변경이 불가능합니다. 처음 아이디 설정시 신중하게 선택하시기 바랍니다.

Q. 본인인증이 안될 경우 어떻게 하나요?

  • A. 한울펀드 회원가입시 휴대폰 인증이 안되신다면 고객센터에 문의 주시면 빠른 처리를 도와드리겠습니다.

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